Detrás de cada edificio hay una intrincada red de instalaciones y un trabajo de gestión energética y mantenimiento que garantizan el suministro de agua caliente de consumo, limpia y sin olores, a los vecinos.
Sin embargo, a menudo estas actuaciones pasan desapercibidas para los residentes, quienes solo notan la incomodidad cuando el servicio no es óptimo. Por eso hoy te queremos contar el meticuloso y esencial trabajo que realizamos para limpiar el interior de los depósitos de almacenamiento de agua caliente sanitaria que va directamente a las viviendas, produciendo un agua caliente limpia, sin coloración y libre de olores desagradables, en una Comunidad de Propietarios de Getafe en la que nos encontramos los depósitos en unas condiciones lamentables a nuestra entrada como gestores energéticos de la Comunidad.
El Reto: Limpieza de Depósitos de Agua Caliente Sanitaria.
En un edificio residencial de 94 viviendas, en Getafe, nos enfrentamos con un problema recurrente que causaba malestar entre los vecinos: el agua caliente presentaba coloración amarillenta y mal olor. Ante esta situación, nuestro equipo de expertos en mantenimiento y gestión energética intervino rápidamente para abordar el problema.
Ejecución del Trabajo.
La primera etapa consistió en la limpieza de los tres acumuladores de agua de la instalación solar, que estaban muy sucios debido a la falta de mantenimiento previo. Estos acumuladores, con una capacidad de 5000 litros cada uno, son esenciales en el proceso de precalentamiento del agua antes de pasar a los depósitos de agua caliente de consumo.
Una vez limpios, nos enfrentamos a un reto mayor: los dos depósitos interacumuladores de agua caliente sanitaria de consumo, también con una capacidad de 5000 litros cada uno, pero diferentes a los depósitos de la instalación solar, albergan en su interior serpentines metálicos del circuito primario que actúan como si fuesen resistencias eléctricas para calentar el agua almacenada, sus tuberías de conexión eran de acero y estaban fijas, soldadas en su posición original de obra, imposibilitando el acceso al interior de los interacumuladores para proceder a su limpieza.
El Complejo Proceso de Limpieza.
La complejidad radicaba en la inmovilidad de la estructura rígida de tuberías de acero, lo que nos obligó a tomar medidas drásticas. El proceso implicaba cortar las tuberías, abrir las bocas de acceso, extraer los serpentines y limpiar meticulosamente tanto el interior de los depósitos como los propios serpentines, juntas y demás elementos.
Una vez concluida la limpieza, llegó el delicado proceso de reubicar los serpentines en el interior de los depósitos y soldar las tuberías del circuito primario, que fue realizado con total precisión. Además, se efectuó la modificación del circuito de tuberías del primario de cada acumulador, insertando unos racores desmontables para facilitar futuras limpiezas sin necesidad de cortar las tuberías nuevamente.
Dedicación y Resultados.
Este minucioso trabajo implicó la labor de dos de nuestros operarios durante una mañana completa, desde las 9:00 h. hasta las 15:00 h. Su eficiencia nos permitió restablecer el servicio de agua caliente en aproximadamente 6 horas y los residentes pudieron disfrutar de un suministro de agua caliente totalmente limpia y libre de olores desagradables en todos los puntos de servicio de sus casas.
Además del beneficio inmediato para los residentes, estos trabajos de limpieza también sirven para proteger los depósitos y los serpentines contra la corrosión, prolongando significativamente su vida útil y optimizando el funcionamiento de todo el sistema.
Un trabajo bien hecho.
En Fusiona Mantenimientos somos conscientes de la importancia de nuestro trabajo para el cuidado y mantenimiento de instalaciones. Aunque a menudo nuestros esfuerzos puedan pasar desapercibidos, la dedicación, meticulosidad y precisión que aplicamos en cada actuación aseguran la comodidad y el bienestar de todos los usuarios.
Nuestra misión es garantizar un suministro de agua caliente sanitaria, limpia y eficiente para todos nuestros clientes y en esta Comunidad de Propietarios lo logramos con verdadero éxito, pero sobre todo con la satisfacción de todos los vecinos.
